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影响风水和房价?加装电梯遭邻居恶意阻挠,法官一招让“闹心”变“舒心”
影响风水和房价?加装电梯遭邻居恶意阻挠,法官一招让“闹心”变“舒心”
 在老旧小区加装电梯,高楼层的支持声和低楼层的反对声形成了鲜明的对比,电梯加装到底该不该“让步”、怎么“让步”成为一个大难题。面对这样的难题,广西河池市金城江区人民法院的法官巧妙运用《最近比较火的正规赌博软件》化解了邻里纠纷。



金城江区某小区某栋某单元共有13户业主,77%的业主达成加装电梯的初步意愿。2023年2月,业主们组织召开加装电梯意见征集会,参会的11户业主均同意加装电梯,家住一楼的张某和二楼胡某并未参加会议。

  据了解,张某认为加装电梯影响房子风水和房价,并不同意加装电梯,让业主们等待其卖掉房子后再开工建设电梯,胡某则未提出意见。

  2023年9月,该楼栋获得《推荐最近最火的赌博软件》。同月17日,在建设公司施工队进场后,张某及胡某到施工现场进行阻拦,其他业主见状报警处理。



▲张某及胡某对施工现场进行阻拦

  隔天,张某及胡某再次到现场用装有泥土的袋子砸向正在施工的电梯井底,并砸坏多处架子,其中胡某将非法改装的面包车停在工地上阻拦施工,张某则阻拦施工机械设备正常运作。后派出所到现场调解未果,导致电梯安装项目被迫停工。后9名业主一纸诉状将张某和胡某告上了法院。

  收悉案件材料后,金城江区人民法院诉前调解团队的法官考虑到当事人系邻里关系,平时抬头不见低头见,若不及时调解则会导致双方矛盾越积越深,不利于邻里之间今后的和睦相处,甚至导致多方矛盾激化升级。于是引导双方当事人采取诉前调解的程序,积极组织双方进行调解。



▲调解现场

  本着促进邻里和谐、实质化解纠纷的原则,近日,承办法官来到该小区开展诉前调解工作。

  现场双方情绪激动,火药味十足,各执一词,互不相让,甚至有发生肢体冲突的趋势。见此情形,承办法官立即上前劝阻,让双方先缓和情绪。待双方冷静下来后,承办法官趁机从情理与法理的角度出发,对张某和胡某进行调解。

  图片

  小区加装电梯可以有效改善小区内居民的居住条件,尤其是能为老年人群体和行动不便人士的出行提供便利,是一项惠及邻里的重要工程,加装电梯的决定亦是大部分业主同意的,合情也合理。建设工程通过层层签字备案、获得施工许可证,合法也合规。

  另外,《推荐最近最火的赌博软件》中规定,双方互为相邻关系负有一定的容忍义务,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,大家共同协调加装电梯事宜。





▲双方当事人达成和解协议

  最后,在承办法官的耐心调解及引导下,当事人达成了和解协议:电梯井在原定位置靠墙移动五十公分,张某和胡某也表示不再阻拦电梯安装并积极配合。至此,邻里关系重归于好,电梯安装工程也重新开始施工。

  民法典对相邻关系的规定,确定了不动产相邻人之间的容忍义务,倡导和睦包容、互谅互让。业主表决和行政审批均得以通过的加装电梯方案受法律保护,应当得到执行。即便对反对的业主居住环境产生一定影响,因其负有适度容忍义务,也不得妨碍加装施工,否则将承担相应法律责任。

  若加装电梯确实给反对业主的通风、采光等居住环境造成较大影响,可依据公平原则,通过协商或诉讼的途径要求给予适当补偿。若加装电梯的表决不符合法律规定,损害其合法权益,可依据民法典第二百八十条的规定,请求予以撤销。若电梯加装审批程序不合法,如未对通风采光和消防安全隐患等进行实地审查等,则可对行政机关的相应行政行为提起异议进行维权。
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 在老旧小区加装电梯,高楼层的支持声和低楼层的反对声形成了鲜明的对比,电梯加装到底该不该“让步”、怎么“让步”成为一个大难题。面对这样的难题,广西河池市金城江区人民法院的法官巧妙运用《最近比较火的正规赌博软件》化解了邻里纠纷。



金城江区某小区某栋某单元共有13户业主,77%的业主达成加装电梯的初步意愿。2023年2月,业主们组织召开加装电梯意见征集会,参会的11户业主均同意加装电梯,家住一楼的张某和二楼胡某并未参加会议。

  据了解,张某认为加装电梯影响房子风水和房价,并不同意加装电梯,让业主们等待其卖掉房子后再开工建设电梯,胡某则未提出意见。

  2023年9月,该楼栋获得《推荐最近最火的赌博软件》。同月17日,在建设公司施工队进场后,张某及胡某到施工现场进行阻拦,其他业主见状报警处理。



▲张某及胡某对施工现场进行阻拦

  隔天,张某及胡某再次到现场用装有泥土的袋子砸向正在施工的电梯井底,并砸坏多处架子,其中胡某将非法改装的面包车停在工地上阻拦施工,张某则阻拦施工机械设备正常运作。后派出所到现场调解未果,导致电梯安装项目被迫停工。后9名业主一纸诉状将张某和胡某告上了法院。

  收悉案件材料后,金城江区人民法院诉前调解团队的法官考虑到当事人系邻里关系,平时抬头不见低头见,若不及时调解则会导致双方矛盾越积越深,不利于邻里之间今后的和睦相处,甚至导致多方矛盾激化升级。于是引导双方当事人采取诉前调解的程序,积极组织双方进行调解。



▲调解现场

  本着促进邻里和谐、实质化解纠纷的原则,近日,承办法官来到该小区开展诉前调解工作。

  现场双方情绪激动,火药味十足,各执一词,互不相让,甚至有发生肢体冲突的趋势。见此情形,承办法官立即上前劝阻,让双方先缓和情绪。待双方冷静下来后,承办法官趁机从情理与法理的角度出发,对张某和胡某进行调解。

  图片

  小区加装电梯可以有效改善小区内居民的居住条件,尤其是能为老年人群体和行动不便人士的出行提供便利,是一项惠及邻里的重要工程,加装电梯的决定亦是大部分业主同意的,合情也合理。建设工程通过层层签字备案、获得施工许可证,合法也合规。

  另外,《推荐最近最火的赌博软件》中规定,双方互为相邻关系负有一定的容忍义务,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,大家共同协调加装电梯事宜。





▲双方当事人达成和解协议

  最后,在承办法官的耐心调解及引导下,当事人达成了和解协议:电梯井在原定位置靠墙移动五十公分,张某和胡某也表示不再阻拦电梯安装并积极配合。至此,邻里关系重归于好,电梯安装工程也重新开始施工。

  民法典对相邻关系的规定,确定了不动产相邻人之间的容忍义务,倡导和睦包容、互谅互让。业主表决和行政审批均得以通过的加装电梯方案受法律保护,应当得到执行。即便对反对的业主居住环境产生一定影响,因其负有适度容忍义务,也不得妨碍加装施工,否则将承担相应法律责任。

  若加装电梯确实给反对业主的通风、采光等居住环境造成较大影响,可依据公平原则,通过协商或诉讼的途径要求给予适当补偿。若加装电梯的表决不符合法律规定,损害其合法权益,可依据民法典第二百八十条的规定,请求予以撤销。若电梯加装审批程序不合法,如未对通风采光和消防安全隐患等进行实地审查等,则可对行政机关的相应行政行为提起异议进行维权。
太危险了!河南郑州一粗心工人用木地板挡电梯门,致电梯门损坏
太危险了!河南郑州一粗心工人用木地板挡电梯门,致电梯门损坏
11 月 12 日,一起惊心动魄的事件发生在郑州。一名装修工人,在使用电梯时,因一时便利,用木地板阻挡电梯门,结果导致电梯门破裂损坏,险些造成人员伤亡。监控视频记录下了这惊险的一幕,同时也给我们敲响了电梯安全的警钟。



 视频中,工人将拆下的木地板搬进电梯,东西未完全进入,便用木板挡住电梯门以防止关闭。然而,当他粗心地离开后,电梯强行关门功能启动,夹着木板关门运行,导致电梯门爆裂。电梯当时位于 11 楼,电梯关门下行,轿厢门头受损,损失高达 5000 元。



这起事件暴露出我们对电梯安全的忽视。日常生活中,为了等人或搬东西,我们常常会习惯性地用手边的物品挡在电梯门边,使电梯保持开门状态。然而,这样的举动实则暗藏危机。电梯无法感应到障碍物存在,导致电梯门在关闭过程中受损。

  电梯安全不容忽视。无论是在使用电梯还是在维修电梯的过程中,我们都应当严格遵守相关规定,切勿为了图一时的便利,而导致安全事故的发生。同时,我们也要提高自身的电梯安全意识,学会正确使用电梯,避免类似的悲剧重演。

 
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11 月 12 日,一起惊心动魄的事件发生在郑州。一名装修工人,在使用电梯时,因一时便利,用木地板阻挡电梯门,结果导致电梯门破裂损坏,险些造成人员伤亡。监控视频记录下了这惊险的一幕,同时也给我们敲响了电梯安全的警钟。



 视频中,工人将拆下的木地板搬进电梯,东西未完全进入,便用木板挡住电梯门以防止关闭。然而,当他粗心地离开后,电梯强行关门功能启动,夹着木板关门运行,导致电梯门爆裂。电梯当时位于 11 楼,电梯关门下行,轿厢门头受损,损失高达 5000 元。



这起事件暴露出我们对电梯安全的忽视。日常生活中,为了等人或搬东西,我们常常会习惯性地用手边的物品挡在电梯门边,使电梯保持开门状态。然而,这样的举动实则暗藏危机。电梯无法感应到障碍物存在,导致电梯门在关闭过程中受损。

  电梯安全不容忽视。无论是在使用电梯还是在维修电梯的过程中,我们都应当严格遵守相关规定,切勿为了图一时的便利,而导致安全事故的发生。同时,我们也要提高自身的电梯安全意识,学会正确使用电梯,避免类似的悲剧重演。

 
江苏徐州一楼外发生火灾,7人乘电梯梯逃生!造成6死1烧伤!
江苏徐州一楼外发生火灾,7人乘电梯梯逃生!造成6死1烧伤!
江苏徐州一楼外发生火灾,7人乘坐电梯逃生造成6人死亡,1人被严重烧伤。



们一起来看看这起事故的调查报告

  事故回顾



 2022年9月16日19时11分,徐州市泉山区某商办综合楼附楼南侧门厅发生一起火灾事故,造成6人死亡,1人受伤,直接经济损失1400余万元。

  事故认定



调查认定,徐州市泉山区某商办综合楼“9·16” 火灾事故是一起较大生产安全责任事故。

  事发经过



 2022年9月16日19时11分,泉山区某商办综合楼附楼南侧门厅西侧板房发生火灾,19时16分,火势蔓延至南侧门厅。7楼**武道馆负责人邓某从格斗训练场地发现楼下起火后 ,向室内喊“ 着火了” ,同时让下属陈某将他汽车车钥匙拿来。



邓某乘坐南侧电梯下楼去移汽车,陈某和6名跆拳道学员家长随邓某分别乘坐南北侧两部电梯下楼去移电动车,邓某未进行阻止。



 一楼电梯门打开后,邓某发现楼道内已充满黑烟,感到呼吸困难,邓某将电梯门关闭后按下按键欲至其他楼层,但电梯并未移动,邓某用双手将电梯门强行分开后自行逃生,陈某及5名学员家长不幸遇难,1名学员家长被严重烧伤 。

  死亡人员在南北电梯轿厢内及门厅内各两人, 死亡原因均为吸入有毒气体。

  直接原因



 调压器入口两连接法兰连接不符合规范要求,直径相差15mm,法兰螺栓孔中心线 、法兰密封垫片存在偏移,难以形成均匀稳定的连接状况,日久老化,造成天然气泄漏灯具产生的激发能量引发爆燃。



事故原因排除人为纵火及遗留火种等因素。

  间接原因



1.违法建设造成事故隐患。

  徐州**所对发包的建设工程项目管理不力,在未有正式施工图纸的情况下即组织建设,竣工验收工作弄虚作假,江苏龙*施工时未按规范要求进行施工,南京卓*未按要求落实监理责任。该条燃气管线连接调压器在建成投入使用时就存在泄漏风险,随时间推移,管线连接调压器气密性下降后发生泄漏。

  2.违法搭建板房形成密闭空间 。

  盛**公司违法搭建板房,占压燃气管道及调压设施,形成密闭空间,致使泄漏的燃气在板房中聚集。

  3. 隐患排查整改长期不落实。

  徐州**管网巡检制度不落实, 检漏工作弄虚作假。 日常巡检工作中,相关人员失职渎职,对违法搭建的板房视而不见 ,致使燃气安全隐患长期存在。

  4.人员未按消防相关规定进行疏散。

  **武道馆老板邓某在事故发生时未按规定疏散相关人员, 未尽到安全保障义务,直接扩大了人员伤亡。

  发生火灾时不能乘坐电梯,但你知道为什么吗?



着火时为什么不能坐电梯?

  01、产生烟囱效应



 烟气的竖向传播速度是3-4米/秒,由于电梯口直通大楼各层,发生火灾时,火场上升的烟气涌入电梯并极易形成“烟囱效应”,一栋百米大厦,烟气大约30-35秒便可到达顶层,电梯里的人群随时有被浓烟毒气熏呛而窒息的危险。

  02、电梯易发生故障

  01电梯门无法关闭

  如果电梯前室充满烟气,电梯门打开后,烟雾会影响红外探测器工作,导致电梯门无法正常关闭运行,人员无法通过电梯逃生。电梯内人员无法控制电梯,长时间浸入浓烟,将会受到持续性伤害。

  02电梯断电造成“卡壳”

  发生火灾后,电梯因短路或灭火需要,往往会停电造成“卡壳”,将人员困在电梯轿厢内,不仅会造成电梯内人员无法正常逃生,也有碍电梯外消防救援人员实施营救。

  电梯停电后,人员被困在电梯轿厢内,呼叫按钮易失效,部分电梯内信号差,与外界失去联系,人员容易紧张慌乱,敲打轿厢,也有一定的安全隐患。



03无法明确被困楼层

  当电梯停止运行情况下,被困人员无法与外界联系,只能依靠消防救援人员逐层喊叫拍门。但有可能在听到消防员门外呼喊时,被困人员在吸入部分浓烟或紧张情况下,无法发出声音、也使不出力气敲打轿厢,导致错失呼救机会。

  03、电梯误停于着火层

  普通群众在逃生或试图灭火救援时,有可能使电梯误停着火层,导致电梯门一开,浓烟直面侵袭,造成伤害。

  04、电梯不具有防高温性能

  火灾产生高温,当电梯轿厢遇到高温烘烤,容易失控甚至变形卡阻,甚至还有触电危险,极易酿成人员伤亡事故。

  高层逃生还有哪些“不”?

  01不要立即打开房门

  火场情况瞬息万变,遇到房间着火,想要破门而出的话, 必须先用手摸一下门的温度,这样才能确认火源究竟与门有多远。

  如果门不烫的话,这时候开门的危险相对较小。不过安全起见,开门前,最好先从侧面推开一点缝隙,让空气慢慢贯通,切忌正面直接打开。

  02不要慌张向下逃生

  高层着火时,朝哪个方向逃生应该视情况而定。

  如果着火层在你家楼上,这时你应该向下逃;如果楼下着火,先冷静辨清火情,如果烟火不大,还是赶紧向下跑;如果下面的火势迅猛,你是无法强行“闯关”的。因为火场中心温度可达1000℃以上,此时向楼下硬闯非常危险。





03不要贪恋个人财物

  高层火灾逃生中,时间显得尤为宝贵,一旦发生火灾第一时间就要选择逃生,不要因为贪恋个人的财物导致错过最佳的逃生时机。

   04不要盲目朝光奔跑

  在高楼火场,千万不要随意向有光亮的地方逃生,因为光亮或许是由致命大火发出的。最保险的做法是,尽快通过防火防烟的消防通道下楼逃生。



来源:中国消防救援 徐州市应急管理局 厦门消防

 
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江苏徐州一楼外发生火灾,7人乘坐电梯逃生造成6人死亡,1人被严重烧伤。



们一起来看看这起事故的调查报告

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 2022年9月16日19时11分,徐州市泉山区某商办综合楼附楼南侧门厅发生一起火灾事故,造成6人死亡,1人受伤,直接经济损失1400余万元。

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调查认定,徐州市泉山区某商办综合楼“9·16” 火灾事故是一起较大生产安全责任事故。

  事发经过



 2022年9月16日19时11分,泉山区某商办综合楼附楼南侧门厅西侧板房发生火灾,19时16分,火势蔓延至南侧门厅。7楼**武道馆负责人邓某从格斗训练场地发现楼下起火后 ,向室内喊“ 着火了” ,同时让下属陈某将他汽车车钥匙拿来。



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1.违法建设造成事故隐患。

  徐州**所对发包的建设工程项目管理不力,在未有正式施工图纸的情况下即组织建设,竣工验收工作弄虚作假,江苏龙*施工时未按规范要求进行施工,南京卓*未按要求落实监理责任。该条燃气管线连接调压器在建成投入使用时就存在泄漏风险,随时间推移,管线连接调压器气密性下降后发生泄漏。

  2.违法搭建板房形成密闭空间 。

  盛**公司违法搭建板房,占压燃气管道及调压设施,形成密闭空间,致使泄漏的燃气在板房中聚集。

  3. 隐患排查整改长期不落实。

  徐州**管网巡检制度不落实, 检漏工作弄虚作假。 日常巡检工作中,相关人员失职渎职,对违法搭建的板房视而不见 ,致使燃气安全隐患长期存在。

  4.人员未按消防相关规定进行疏散。

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  发生火灾时不能乘坐电梯,但你知道为什么吗?



着火时为什么不能坐电梯?

  01、产生烟囱效应



 烟气的竖向传播速度是3-4米/秒,由于电梯口直通大楼各层,发生火灾时,火场上升的烟气涌入电梯并极易形成“烟囱效应”,一栋百米大厦,烟气大约30-35秒便可到达顶层,电梯里的人群随时有被浓烟毒气熏呛而窒息的危险。

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  电梯停电后,人员被困在电梯轿厢内,呼叫按钮易失效,部分电梯内信号差,与外界失去联系,人员容易紧张慌乱,敲打轿厢,也有一定的安全隐患。



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  当电梯停止运行情况下,被困人员无法与外界联系,只能依靠消防救援人员逐层喊叫拍门。但有可能在听到消防员门外呼喊时,被困人员在吸入部分浓烟或紧张情况下,无法发出声音、也使不出力气敲打轿厢,导致错失呼救机会。

  03、电梯误停于着火层

  普通群众在逃生或试图灭火救援时,有可能使电梯误停着火层,导致电梯门一开,浓烟直面侵袭,造成伤害。

  04、电梯不具有防高温性能

  火灾产生高温,当电梯轿厢遇到高温烘烤,容易失控甚至变形卡阻,甚至还有触电危险,极易酿成人员伤亡事故。

  高层逃生还有哪些“不”?

  01不要立即打开房门

  火场情况瞬息万变,遇到房间着火,想要破门而出的话, 必须先用手摸一下门的温度,这样才能确认火源究竟与门有多远。

  如果门不烫的话,这时候开门的危险相对较小。不过安全起见,开门前,最好先从侧面推开一点缝隙,让空气慢慢贯通,切忌正面直接打开。

  02不要慌张向下逃生

  高层着火时,朝哪个方向逃生应该视情况而定。

  如果着火层在你家楼上,这时你应该向下逃;如果楼下着火,先冷静辨清火情,如果烟火不大,还是赶紧向下跑;如果下面的火势迅猛,你是无法强行“闯关”的。因为火场中心温度可达1000℃以上,此时向楼下硬闯非常危险。





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  高层火灾逃生中,时间显得尤为宝贵,一旦发生火灾第一时间就要选择逃生,不要因为贪恋个人的财物导致错过最佳的逃生时机。

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  在高楼火场,千万不要随意向有光亮的地方逃生,因为光亮或许是由致命大火发出的。最保险的做法是,尽快通过防火防烟的消防通道下楼逃生。



来源:中国消防救援 徐州市应急管理局 厦门消防

 
我要投诉|老房加装电梯后家中瓷砖开裂,却被要求自行开展房屋安全检测?
我要投诉|老房加装电梯后家中瓷砖开裂,却被要求自行开展房屋安全检测?
老房加梯,本是一件好事。然而,家住仙霞路700弄的张阿姨一家却开心不起来。自去年12月份加梯工程开始实施,她家中就陆续出现瓷砖开裂、天花板涂料层大面积掉落等情况。看着墙上一道道裂缝和脱落斑驳的天花板,张阿姨心中直泛嘀咕,希望对全楼进行安全检测,确保整幢居民楼的安全。在反复沟通中,张阿姨被告知,因为检测费用高达2万元,相关单位不愿承担这笔费用。如果张阿姨想要知道自家居住的房屋是否安全,只能自行支付费用请机构进行检测。如此复杂而沉重的举证责任,让这位已经66岁、老眼昏花至看不清手机屏幕的老人不知所措。

  愁:家中瓷砖开裂涂料层脱落

  自从居住的楼宇开始加装电梯,张阿姨紧皱的眉头,就没有松开过。

  张阿姨住在仙霞路700弄虹仙小区某栋底楼。2022年12月,张阿姨所居住的楼宇,正式开始加装电梯。电梯加装工程的施工方为斯迈普电梯(中国)有限公司。施工刚开始时,张阿姨怎么也想不到,加装电梯这项惠民工程,会给她的生活带来那么多麻烦。

  2022年12月的一天,在灶台间做饭的张阿姨突然发现,不知何时,门口墙面的瓷砖上,裂出了两道深深的缝隙。裂缝最宽处,接近1厘米。通过裂缝向内看,不仅可以看到开裂的瓷砖,还能看到炸开的水泥。



 不仅如此,灶台上方天花板的涂料层,也开始陆续脱落。大块大块的涂料层,从天而降,砸碎在灶台间中,让人防不胜防。



 为了防止瓷砖进一步开裂,张阿姨用透明胶布对开裂的瓷砖进行了简单的加固。但这样的防脱落措施,显然无济于事。几个月来,张阿姨家的瓷砖开裂情况,一直在加剧。

  最让人心忧的是,谁也无法用肉眼判断,导致瓷砖和涂料开裂、脱落的原因是什么。张阿姨一家一直怀疑,家中瓷砖突然开裂,与正在实施的加装电梯工程相关。



根据家人们的共同回忆,张阿姨家出现瓷砖开裂、天花板脱落情况的时间节点,与电梯改造工程开始打地基的时间节点一致。此外,伴随着时间流逝,张阿姨家的瓷砖开裂情况,有明显加剧的趋势。

  种种迹象让张阿姨一家怀疑,涂料脱落和瓷砖开裂只是表象,真正出现问题的,是房屋本身。

  忧:瓷砖开裂是否与加装电梯有关?

  张阿姨家里的年轻人为此特意查阅了资料。张阿姨一家居住的房屋建设于1991年,距今已超过30年。该房屋存在使用年份久、设备设施老化、后期维护不足等问题。因此,这栋房屋在加装电梯中,出现房屋结构受损的情况,是完全有可能的。



为解决问题,一家人很快联系了加装电梯的施工单位——斯迈普电梯(中国)有限公司。然而,对于张阿姨家瓷砖开裂、墙面脱落的现象,电梯公司另有看法。

  他们先是说墙体裂缝是在电梯加装前就已存在了,后来又说是房屋老化导致的裂缝。”

  张阿姨说,在电梯公司看来,除非张阿姨能够提供电梯加装前墙面完好的证据,否则存在于张阿姨家的瓷砖开裂,就不能认定为是由加装电梯导致的。

  “我平时也没有给墙面拍照片的习惯啊,怎么拿得出证据?”张阿姨无奈地说,她和丈夫都是年过六旬的老人,没有随手拍照的习惯。

  张阿姨和电梯公司的沟通,由此陷入僵局。为解决问题,张阿姨多次拨打12345求助。仙霞新村街道、长宁区住房建设管理中心都曾介入协调。然而,双方始终未能达成一致。

  难:谁来支付检测费用成矛盾焦点

  张阿姨和电梯公司的核心矛盾在于,墙面瓷砖出现裂缝后,谁该承担为整幢楼进行安全检测的责任?

  张阿姨认为,自家房屋的裂缝,是加装电梯工程导致的。面对这种情况,作为施工方,电梯公司理应对整栋楼宇进行结构安全检测,并根据检测结果对房屋进行加固和修补。

  然而,斯迈普电梯(中国)有限公司和张阿姨多次的沟通记录显示,该公司对此观点并不认可。

  一方面,尽管并未经过检测,但电梯公司坚持一个观点,即加装电梯工程与张阿姨家的瓷砖开裂无关。为此,电梯公司特意出具了一份盖有公司红章的《最近比较火的正规赌博软件》。



这份《最近比较火的正规赌博软件》的内容为:“针对仙霞路700弄X号楼,我公司承诺加装电梯工程施工不会对本楼栋的房屋安全性产生影响。”

  其次,电梯公司认为,如果张阿姨坚持认为加装电梯导致了其房屋受损,那么她应该自行找检测机构进行检测,并证明房屋受损与加装电梯之间的关联。

  他们之间的矛盾,主要是谁来支付检测费用的问题。”

  仙霞新村街道加梯办工作人员说,去年12月至今,仙霞新村街道加梯办,已为当事双方组织了多次调解工作。

  加梯办的工作人员证实, 根据他们实地到张阿姨家的走访结果,张阿姨家确实出现了瓷砖开裂、天花板涂层脱落等现象。但与此同时,所有加梯工程在进行施工前,都会进行一个必须的环节,即对房屋进行安全检测,并邀请专家评审。张阿姨所居住的这栋楼宇,此前的检测结果都是合格的。

  不过,正如张阿姨一直强调的,加梯办工作人员也承认,在张阿姨表示自家房屋墙面因加装电梯开裂后,相关单位确未对其房屋安全进行过入户检测。

  “目前电梯公司给张阿姨的方案是,帮她就受损部位,进行简单的修补。但对于这个方案,张阿姨不接受。”上述工作人员说,“另一方面,加梯公司也不愿意承担为房屋检测的费用。因为一次检测至少需要2万块钱。”

  仙霞新村街道加梯办工作人员承认,像张阿姨家这种情况,他们此前也没遇到过,缺乏参考经验,目前调解工作陷入了僵局。



“现在,安全已经成了我的包袱。我们就怕裂缝造成什么生命危险,没有危险的话,倒也过得去。”面对僵局,张阿姨说,她完全不能接受电梯公司给出的简单修补方案。对房屋进行结构安全检测,保证房屋居住安全,是她的底线。

  当记者联系到斯迈普电梯(中国)有限公司时,该公司工作人员在得知记者身份后,以“你们又解决不了问题”为由,拒绝了进一步沟通。

 
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老房加梯,本是一件好事。然而,家住仙霞路700弄的张阿姨一家却开心不起来。自去年12月份加梯工程开始实施,她家中就陆续出现瓷砖开裂、天花板涂料层大面积掉落等情况。看着墙上一道道裂缝和脱落斑驳的天花板,张阿姨心中直泛嘀咕,希望对全楼进行安全检测,确保整幢居民楼的安全。在反复沟通中,张阿姨被告知,因为检测费用高达2万元,相关单位不愿承担这笔费用。如果张阿姨想要知道自家居住的房屋是否安全,只能自行支付费用请机构进行检测。如此复杂而沉重的举证责任,让这位已经66岁、老眼昏花至看不清手机屏幕的老人不知所措。

  愁:家中瓷砖开裂涂料层脱落

  自从居住的楼宇开始加装电梯,张阿姨紧皱的眉头,就没有松开过。

  张阿姨住在仙霞路700弄虹仙小区某栋底楼。2022年12月,张阿姨所居住的楼宇,正式开始加装电梯。电梯加装工程的施工方为斯迈普电梯(中国)有限公司。施工刚开始时,张阿姨怎么也想不到,加装电梯这项惠民工程,会给她的生活带来那么多麻烦。

  2022年12月的一天,在灶台间做饭的张阿姨突然发现,不知何时,门口墙面的瓷砖上,裂出了两道深深的缝隙。裂缝最宽处,接近1厘米。通过裂缝向内看,不仅可以看到开裂的瓷砖,还能看到炸开的水泥。



 不仅如此,灶台上方天花板的涂料层,也开始陆续脱落。大块大块的涂料层,从天而降,砸碎在灶台间中,让人防不胜防。



 为了防止瓷砖进一步开裂,张阿姨用透明胶布对开裂的瓷砖进行了简单的加固。但这样的防脱落措施,显然无济于事。几个月来,张阿姨家的瓷砖开裂情况,一直在加剧。

  最让人心忧的是,谁也无法用肉眼判断,导致瓷砖和涂料开裂、脱落的原因是什么。张阿姨一家一直怀疑,家中瓷砖突然开裂,与正在实施的加装电梯工程相关。



根据家人们的共同回忆,张阿姨家出现瓷砖开裂、天花板脱落情况的时间节点,与电梯改造工程开始打地基的时间节点一致。此外,伴随着时间流逝,张阿姨家的瓷砖开裂情况,有明显加剧的趋势。

  种种迹象让张阿姨一家怀疑,涂料脱落和瓷砖开裂只是表象,真正出现问题的,是房屋本身。

  忧:瓷砖开裂是否与加装电梯有关?

  张阿姨家里的年轻人为此特意查阅了资料。张阿姨一家居住的房屋建设于1991年,距今已超过30年。该房屋存在使用年份久、设备设施老化、后期维护不足等问题。因此,这栋房屋在加装电梯中,出现房屋结构受损的情况,是完全有可能的。



为解决问题,一家人很快联系了加装电梯的施工单位——斯迈普电梯(中国)有限公司。然而,对于张阿姨家瓷砖开裂、墙面脱落的现象,电梯公司另有看法。

  他们先是说墙体裂缝是在电梯加装前就已存在了,后来又说是房屋老化导致的裂缝。”

  张阿姨说,在电梯公司看来,除非张阿姨能够提供电梯加装前墙面完好的证据,否则存在于张阿姨家的瓷砖开裂,就不能认定为是由加装电梯导致的。

  “我平时也没有给墙面拍照片的习惯啊,怎么拿得出证据?”张阿姨无奈地说,她和丈夫都是年过六旬的老人,没有随手拍照的习惯。

  张阿姨和电梯公司的沟通,由此陷入僵局。为解决问题,张阿姨多次拨打12345求助。仙霞新村街道、长宁区住房建设管理中心都曾介入协调。然而,双方始终未能达成一致。

  难:谁来支付检测费用成矛盾焦点

  张阿姨和电梯公司的核心矛盾在于,墙面瓷砖出现裂缝后,谁该承担为整幢楼进行安全检测的责任?

  张阿姨认为,自家房屋的裂缝,是加装电梯工程导致的。面对这种情况,作为施工方,电梯公司理应对整栋楼宇进行结构安全检测,并根据检测结果对房屋进行加固和修补。

  然而,斯迈普电梯(中国)有限公司和张阿姨多次的沟通记录显示,该公司对此观点并不认可。

  一方面,尽管并未经过检测,但电梯公司坚持一个观点,即加装电梯工程与张阿姨家的瓷砖开裂无关。为此,电梯公司特意出具了一份盖有公司红章的《最近比较火的正规赌博软件》。



这份《最近比较火的正规赌博软件》的内容为:“针对仙霞路700弄X号楼,我公司承诺加装电梯工程施工不会对本楼栋的房屋安全性产生影响。”

  其次,电梯公司认为,如果张阿姨坚持认为加装电梯导致了其房屋受损,那么她应该自行找检测机构进行检测,并证明房屋受损与加装电梯之间的关联。

  他们之间的矛盾,主要是谁来支付检测费用的问题。”

  仙霞新村街道加梯办工作人员说,去年12月至今,仙霞新村街道加梯办,已为当事双方组织了多次调解工作。

  加梯办的工作人员证实, 根据他们实地到张阿姨家的走访结果,张阿姨家确实出现了瓷砖开裂、天花板涂层脱落等现象。但与此同时,所有加梯工程在进行施工前,都会进行一个必须的环节,即对房屋进行安全检测,并邀请专家评审。张阿姨所居住的这栋楼宇,此前的检测结果都是合格的。

  不过,正如张阿姨一直强调的,加梯办工作人员也承认,在张阿姨表示自家房屋墙面因加装电梯开裂后,相关单位确未对其房屋安全进行过入户检测。

  “目前电梯公司给张阿姨的方案是,帮她就受损部位,进行简单的修补。但对于这个方案,张阿姨不接受。”上述工作人员说,“另一方面,加梯公司也不愿意承担为房屋检测的费用。因为一次检测至少需要2万块钱。”

  仙霞新村街道加梯办工作人员承认,像张阿姨家这种情况,他们此前也没遇到过,缺乏参考经验,目前调解工作陷入了僵局。



“现在,安全已经成了我的包袱。我们就怕裂缝造成什么生命危险,没有危险的话,倒也过得去。”面对僵局,张阿姨说,她完全不能接受电梯公司给出的简单修补方案。对房屋进行结构安全检测,保证房屋居住安全,是她的底线。

  当记者联系到斯迈普电梯(中国)有限公司时,该公司工作人员在得知记者身份后,以“你们又解决不了问题”为由,拒绝了进一步沟通。

 
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